香港个股:恒基地产称其于新界东北所拥农地,1/3符原址换地要求 / 6 years ago香港个股:恒基地产称其于新界东北所拥农地,1/3符原址换地要求1 分钟阅读路透香港8月22日 - 在香港拥有最多新界农地发展商之一的恒基地产 周四表示,其于新界古洞北及粉岭北的270万平方尺土地,估计约1/3符合政府提出的新界东北新发展区的原址换地条件,其余土地则可能会被政府以现金补偿方式,收回作公共用途。 恒地在其中期业绩报告中披露以上资料。截至6月底止,恒地所持有的新界农地增至约4,300万平方尺。 “集团历年在新界土地及市区旧楼重建项目之耐心经营,现已逐渐进入收成期,将在未来数年带来理想之业绩。”恒地表示。 香港政府上月初公布修订新界东北新发展区的规划,剔除坪輋、打鼓岭地区,将率先开展粉岭和古洞北新发展区;政府并修改发展模式,由原来的以政府征地,改为可让符合条件的私人土地业主,进行有条件原址换地,冀能加快私人住宅落成并供应市场。 除农地外,恒地有约2,080万平方尺的住宅、收租物业及酒店物业土地储备。 近年恒地积极在全港各区收购旧楼作为重建之用,以此增加土地储备。公司表示,于6月底其已拥有全部或八成以上业权的市区旧楼重建项目已达33个,预计可提供自占楼面面积约314万平方尺,总地价成本约144亿港元,连同收购单价较高的地下舖位在内,折合每平方尺楼面地价只为4,600港元。 恒地还称,公司于香港有36个项目正进行收购,拟未来用于旧楼重建,目前已购入了该等项目20-80%以下的业权,若能收购全部业权,料可提供约400万平方尺的楼面面积。 根据强制拍卖条例,只要发展商收购项目八成或以上的业权,即可提出强制拍卖。 恒地公布,该公司上半年的核心盈利按年轻微倒退4%,至34.54亿港元。(完) 欲浏览上市公司发布于香港联交所的公告及业绩声明,请点选:() (记者 梁慧仪; 审校 张喜良)